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 “建議将閑置商業樓宇轉化成商務樓宇，形成真正開放的，大衆創業、萬衆創新的平台，對社會和經濟體開放。創新型、服務型企業可以迅速在這樣一個載體裡成長起來。對于全市商業、服務業的活躍會起到很大作用。”出席市十六屆人大四次會議的市人大代表胡時俊提交了商業樓宇轉化為商務樓宇的建議。

胡時俊代表建議傳統商業升級 發展商務樓宇經濟

 作為企業界代表，胡時俊看到了樓宇經濟蓬勃發展與商業樓宇逐漸落戶于形勢的不平衡性。他說：“與樓宇經濟的蓬勃發展相比，全國及天津市百貨業進入‘寒冬’，特别是傳統百貨業，銷售業績不同程度下滑。遠東百貨、百盛、津樂彙、易買得等大型百貨店、商超均停業關店。經天津市百貨行業協會統計，2014年全市重點31家百貨店實現銷售177.8億元，同比下降17.21%，今年數據基本與去年持平，而網絡零售額則大幅增長。”

 針對這樣的問題，胡時俊代表進一步分析道：“客觀上，傳統商業受電商的沖擊很大，但主觀上，傳統商業缺乏人性化的服務體驗，缺乏匹配的基礎設施，在人才和資金上配置不到位，緻使傳統産業嚴重滑坡，滿足不了市場需求。在市委、市政府的領導下，實施人才戰略，進行産業結構調整升級的部分傳統商業樓宇已經走出困境，但還有大部分商業賣場經營不充分，甚至空置，浪費城市資源。這些商業樓宇的轉型升級，對産業、就業、稅收都會帶來利好。和平區委、區政府積極推進商業賣場向商務樓宇轉化的試點工作，進展順利，為就業、引進人才、科技研發、大衆創業萬衆創新提供更好更優平台。”

 說到從商業樓宇向商務樓宇轉化的具體設想，胡時俊代表說：“在傳統商業升級為商務樓宇轉型過程中，需要依法轉型，制定相關流程，以點帶面推進轉化進程。政府要制定引導政策，把資源合理利用起來，轉型時關系到規劃(功能，建築外立面)，土地管理部門，消防(垂直交通、消防設施)，市容(環境、廣告設施)，綜合治理(街道、社區)，交通等的改造升級，還需要規範操作規程，需要各部門的系統支持，才能依法改造升級、煥發新的活力。”

 胡時俊代表說，政府在此基礎上可以适當的給予資金支持，可以借鑒億元樓宇扶持政策，設立專項扶持基金，給予一定的轉型升級補助；對轉型企業進行金融扶持，給予低息或貼息貸款政策。

    針對胡時俊代表提出的商業樓宇轉化為商務樓宇的建議得到了市政府的高度重視，已經有相關部門與胡時俊代表聯系，研究下一步如何推進。